2 ก.ย. 2569 · 5 นาทีในการอ่าน
ค่าออกแบบสถาปนิกคิดอย่างไร และจ่ายตอนไหน
เปอร์เซ็นต์ เหมาจ่าย หรือรายชั่วโมง ต่างกันอย่างไร และทำไมควรแบ่งจ่ายตามงานที่ได้รับ
อ่านต่อสตูดิโอสถาปนิก · กรุงเทพฯ
บ้านที่ออกแบบ จากแสง ลม และชีวิตของคุณ
เราออกแบบบ้านสร้างใหม่ งานรีโนเวต และต่อเติม ทีละไม่กี่หลังต่อปี เพื่อให้สถาปนิกคนเดิมดูแลตั้งแต่วันดูที่ดินจนถึงวันรับกุญแจ
- งานที่รับ
- บ้าน 150 – 600 ตร.ม.
- ทุกโปรเจกต์
- มีสถาปนิกผู้ได้รับใบอนุญาต
- ค่าบริการ
- แบ่งจ่ายตามงานที่ส่งมอบ
- ตอบกลับ
- ภายใน 1 วันทำการ
ผลงานคัดสรร
ดัชนีโปรเจกต์
- บ้านคอร์ตบนเนินบ้านสร้างใหม่ · 320 ตร.ม.ปากช่อง นครราชสีมาสร้างเสร็จ· 2025ผลงานตัวอย่าง
- ทาวน์เฮาส์กล่องขาวรีโนเวต · 210 ตร.ม.อารีย์ กรุงเทพฯสร้างเสร็จ· 2024
ผลงานตัวอย่าง - ห้องไม้ต่อเติมริมสวนต่อเติม · 85 ตร.ม.แม่ริม เชียงใหม่กำลังก่อสร้าง· 2026
ผลงานตัวอย่าง - บ้านหลังคาเพิงหมาแหงนบ้านสร้างใหม่ · 260 ตร.ม.บางนา สมุทรปราการอยู่ระหว่างออกแบบ· 2026
ผลงานตัวอย่าง - ห้องนอนชุดเงียบสถาปัตยกรรมภายใน · 48 ตร.ม.สาทร กรุงเทพฯสร้างเสร็จ· 2025
ผลงานตัวอย่าง
สิ่งที่เราทำ
สี่บริการ เลือกเฉพาะช่วงที่ต้องการได้
เลือกจ้างเต็มขั้นตอนหรือเฉพาะบางช่วงก็ได้ ทุกบริการบอกสิ่งที่คุณจะได้รับและวิธีคิดค่าบริการไว้ชัดเจน
- 01
ออกแบบบ้านสร้างใหม่
ออกแบบบ้านบนที่ดินของคุณ ตั้งแต่ศึกษาที่ดิน แบบร่าง แบบขออนุญาต จนถึงแบบก่อสร้างครบชุด
รายละเอียด - 02
รีโนเวตบ้านเก่า
ปรับปรุงบ้านหรือทาวน์เฮาส์เดิม ตรวจโครงสร้างก่อน แล้วจึงออกแบบใหม่ให้สว่าง โปร่ง และใช้งานจริง
รายละเอียด - 03
ต่อเติมบ้าน
เพิ่มห้องหรือพื้นที่ให้บ้านเดิม แยกโครงสร้างอย่างถูกต้องเพื่อไม่ให้ทรุดหรือร้าวรอยต่อ
รายละเอียด - 04
ตรวจงานและควบคุมแบบ
เราไปหน้างานตามรอบที่ตกลง ตรวจว่าก่อสร้างตรงแบบ ตอบคำถามผู้รับเหมา และช่วยตรวจงวดงานก่อนคุณจ่ายเงิน
รายละเอียด
วิธีทำงาน
6 ขั้น จ่ายตามงานที่ได้รับจริง
- ขั้นที่ 01ฟรี (นัดแรก 60 นาที)
คุยโจทย์และดูที่ดิน
ระยะเวลา: 1 – 2 สัปดาห์
- ขั้นที่ 0220%
แบบร่างแนวคิด
ระยะเวลา: 3 – 5 สัปดาห์
- ขั้นที่ 0320%
พัฒนาแบบ
ระยะเวลา: 4 – 6 สัปดาห์
- ขั้นที่ 0420%
แบบขออนุญาต
ระยะเวลา: 3 – 4 สัปดาห์ + เวลาพิจารณา
- ขั้นที่ 0525%
แบบก่อสร้างและคัดผู้รับเหมา
ระยะเวลา: 6 – 8 สัปดาห์
- ขั้นที่ 0615% แบ่งจ่ายรายเดือน
ระหว่างก่อสร้าง
ระยะเวลา: ตามระยะก่อสร้าง (มัก 8 – 14 เดือน)
ประมาณงบก่อสร้างและค่าออกแบบ
ใส่พื้นที่ใช้สอยและระดับงานตกแต่ง ระบบจะคำนวณช่วงตัวเลขให้คร่าว ๆ เพื่อวางแผนเท่านั้น
- ค่าก่อสร้างโดยประมาณ
- 4.5 – 6.3 ล้านบาท
- ค่าออกแบบโดยประมาณ (6–9%)
- ฿270,000 – ฿560,000
ตัวเลขประมาณการจากอัตราตัวอย่างในเทมเพลต ไม่ใช่ใบเสนอราคา ราคาจริงขึ้นกับแบบ ที่ดิน ฐานราก และวัสดุ
ตรวจสอบได้
ก่อนจ้าง ตรวจเราได้ทุกข้อ
เราเชื่อว่าการเลือกสถาปนิกไม่ควรตัดสินจากรูปสวยอย่างเดียว นี่คือข้อมูลที่คุณตรวจสอบได้ด้วยตัวเอง
- มีสถาปนิกผู้ได้รับใบอนุญาตรับผิดชอบทุกโปรเจกต์ ตรวจรายชื่อได้ที่สภาสถาปนิก
- ทำสัญญาว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุขอบเขต งวดงาน และสิ่งที่ส่งมอบ
- แบ่งจ่ายตามงานที่ส่งมอบจริง ไม่เก็บเงินก้อนใหญ่ล่วงหน้า
- รับเงินเข้าบัญชีบริษัทเท่านั้น พร้อมใบเสร็จทุกงวด
- ยินดีพาไปดูบ้านที่สร้างเสร็จและให้เบอร์ลูกค้าเก่าที่ยินยอมแล้ว
- ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ
- คุณตัวอย่าง ใจดี (สถาปนิกผู้รับผิดชอบ)
- ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุม เลขที่ [ภ-สถ. 00000]
- ตรวจสอบที่สภาสถาปนิก
- นิติบุคคล
- บริษัท ลูเมน ไลน์ สถาปนิก จำกัด
- ทะเบียนนิติบุคคลเลขที่ 0-0000-00000-00-0
- บัญชีรับชำระค่าบริการ (บัญชีเดียว)
- ธนาคารตัวอย่าง สาขาสุขุมวิท
- บจก. ลูเมน ไลน์ สถาปนิก
- 000-0-00000-0
บทความ
อ่านก่อนสร้างบ้าน
เล่าเรื่องที่ดินหรือบ้านของคุณให้เราฟัง
นัดคุยครั้งแรก 60 นาทีไม่มีค่าใช้จ่าย ที่สตูดิโอ ออนไลน์ หรือที่หน้างานในกรุงเทพฯ และปริมณฑล
